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Casale di 300 mq in Vendita a € 415.000

Camo, Strada Provinciale 190 - regione Canova

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IMM 4247
Codice

Elegante Casale d'epoca risalente al 1880 in magnifica posizione soleggiata con vista panoramica imprendibile.
L'immobile è situato nel cuore delle Langhe, nel comune di Camo (di recente fuso con Santo Stefano Belbo), a ridosso delle rinomate località di Mango, Neive e Barbaresco, territorio dei più pregevoli vini piemontesi e della pregiata nocciola "tonda gentile".
Il Casale è indipendente su 4 lati ed è composto di due corpi di fabbrica - l'immobile principale e la dependance - ambedue ristrutturati con estrema attenzione alla cura dei dettagli ed alla scelta di materiali tipici e di pregio.
É facilmente raggiungibile e la strada (servita anche da mezzi pubblici) è completamente fruibile in ogni stagione.
Il corpo principale misura oltre 150 mq ed è articolato su tre livelli: al piano terreno - dotato di doppio ingresso - si trovano un'ampia cucina con soffitto a voltine con mattoni a vista ed un salone doppio con camino e pavimento in legno a listoni; al primo piano abbiamo tre camere da letto, tutte pavimentate in legno a listoni; in particolare una camera matrimoniale con balcone, una camera singola, un'altra camera matrimoniale con accesso anche dall'esterno, un confortevole bagno con doppio lavandino e grande zona doccia.
Al piano mansardato, raggiungibile con bella scala a chiocciola, si trovano un'ampia camera matrimoniale con camino, pavimentata in legno a listoni e dotata di bagno con doccia. Dalla camera si accede comodamente al sottotetto.
La dependance - che ha accesso indipendente sia al giardino sia dalla strada - è su due livelli: al piano terra si trova un grande ambiente oggi adibito a studio ed un bagno con doccia; al primo piano , raggiungibile con elegante scala in legno, si trova un salone con grande camino in pietra e soffitto con travi in legno a vista. Gli ambienti descritti possono facilmente essere suddivisi in modo da ricavare 2 - 3 camere da letto per trasformare questa seconda unità in abitazione indipendente.
La dependance gode di luminosità e panoramicità eccezionali, grazie alle grandi finestre ad arco - caratteristiche della originaria destinazione d'uso a fienile - mantenute con la ristrutturazione.
La proprietà, circondata da vigneti, è splendidamente arricchita e completata da giardino solarium belvedere con impianto di illuminazione crepuscolare, da un grande portico con pozzo di raccolta dell'acqua piovana e forno a legna, da una zona tenuta ad orto (ottimo per esigenze familiari) ed infine da circa 3500 mq di terreno in parte piantumato con alberi da frutto e piante ornamentali e parte mantenuto a bosco.
Il terreno è interamente recintato con una bellissima siepe. Il Casale è dotato di antifurto, riscaldamento a GPL e ha predisposizione per le stufe a pellet in entrambi i corpi di fabbrica.
L'immobile si presta a essere facilmente trasformato da mono a bifamiliare e ad essere utilizzato come bed & breakfast.

300 mq
4 Camere
3 Bagni
€ 415.000
Informazioni immobile
Codice IMM 4247
Contratto Vendita
Tipologia Casale
Regione Piemonte
Provincia Cuneo
Comune Camo
Prezzo € 415.000 trattabili
Totale mq 300 mq
Camere 4
Bagni 3
Locali 8
Stato conservazione Ottimo
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Infissi legno con doppi vetri
Età costruzione 1880
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Balconi Presente
Giardino Privato
Cucina Abitabile
Posizione Zona agricola
Caratteristiche
Antenna Tv Autonoma
Ripostiglio
Camino
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico A norma
Doccia
Infissi in legno
Ubicazione Campagna
Ubicazione immobile

Ultimo aggiornamento 15-11-2019